Prima di comprare una casa, è importante effettuare una serie di verifiche sia a livello catastale che urbanistico, nonché legale facendosi assistere da un esperto, meglio se un avvocato immobiliarista come l'avvocato Luca Armando.

Inoltre, è fondamentale prendere in considerazione la presenza di eventuali ipoteche sulla proprietà.

Ecco cosa dovresti considerare:

1. Cosa verificare catastalmente:

Prima di procedere con l'acquisto di una casa, è essenziale ottenere una visura catastale. Questo documento fornisce informazioni dettagliate sulla proprietà, come il nome del proprietario, la sua ubicazione, la superficie e la destinazione d'uso. Assicurati che tutte le informazioni siano corrette e che non ci siano controversie o problemi legali associati alla proprietà.

2. Cosa verificare urbanisticamente:

È importante consultare il Piano Regolatore Generale (PRG) del comune per verificare la destinazione urbanistica dell'immobile. Assicurati che la proprietà sia conforme alle norme urbanistiche vigenti, come ad esempio l'uso residenziale o commerciale. Inoltre, verifica se ci sono vincoli o limitazioni che potrebbero influire sulla tua intenzione di utilizzare la proprietà in un certo modo.

 3. Cosa verificare in termini di ipoteche:

Prima di procedere con l'acquisto, è essenziale assicurarsi che la proprietà non abbia ipoteche o gravami pendenti. Richiedi una visura ipotecaria - se ne pu occupare lo studio legale Armando - per verificare se ci sono ipoteche o altri diritti reali registrati sulla proprietà. È importante assicurarsi che la proprietà sia libera da tali gravami prima di acquistarla.

4. Cosa verificare legalmente:

Prima di concludere l'acquisto, è consigliabile consultarci. L'avvocato Luca Armando può aiutarti a verificare la validità dei documenti relativi alla vendita, come il contratto preliminare, e a garantire che tutti i passaggi legali siano stati seguiti correttamente. Inoltre, l'avvocato può fornire consigli sulla protezione dei tuoi interessi durante l'intero processo di acquisto.

5. Altre verifiche: Oltre alle verifiche sopra menzionate, potrebbe essere necessario considerare altri aspetti specifici legati alla tua situazione. Ad esempio, se stai acquistando una casa in un condominio, potrebbe essere opportuno verificare le spese condominiali e lo stato finanziario dell'amministrazione condominiale. Inoltre, potrebbe essere utile richiedere una perizia tecnica per verificare lo stato di conservazione dell'immobile. In conclusione, prima di comprare una casa, è fondamentale effettuare una serie di verifiche catastali, urbanistiche, ipotecarie e legali.

Questo ti aiuterà a garantire che la proprietà sia libera da vincoli, controversie o problemi legali e che sia conforme alle norme urbanistiche vigenti. 

Consultare un professionista del settore, come un l'avvocato Luca Armando, può essere di grande aiuto durante questo processo.